房仲：3百萬以下房屋最好賣 10間成交8.7間

2006-09-11 12:30／何宏儒

房屋市場買氣熱絡，您知道什麼價位的房子最搶手嗎？根據房仲業者的統計：總價在3百萬以下的房子最好賣；今年以來，這個價位的託售標的，每10件就有將近 9件能夠成交。相反地，總價2千5百萬以上的房子，成交率只有12.2%。房價高低與成交率成反比的情況相當明顯。（何宏儒報導）

房屋總價越高，當然越不好賣。根據信義房屋最近6年成屋交易統計：委託成交比（成交件數除以委託件數）向來最高的300萬以下託售標的，今年以來的銷售率飆到8成67；平均每10件就有近9件能夠成交。而3到5百萬這個總價區間的銷售率53.7%居次，5到7百萬總價帶排第三、達40.4%；再來是7百到1 千萬總價帶32.7%、排名第四。至於總價千萬以上的，銷售率降到3成以下；而總價2,500萬以上的房子，銷售率更只有12.2%。

信義房屋不動產企研室協理張欣民認為：總價帶300萬以下的委託成交比屢創新高原本不足為奇；但是民國93年開始，這個總價帶的委託成交比一舉超過8成，應該跟家庭結構轉變，以及市場上「小宅化」趨勢有關。隨著單身、單親、頂客、少子化現象越來越明顯，不僅預售市場套房產品銷售長紅，中古屋市場同樣一房難求！